大玉高校三年・栄津周作は父の転勤により、珍産荘に下宿生となる。この珍産荘では大家が溺愛している一人娘・夏目ひろみの好みで何事も決まる。栄津はひろみに気に入られているためか、何人も下宿生がいる中で食事のオカズが一番多い事をはじめ、ひろみと一緒に登校し、ひろみと一緒に風呂に……もとい、ひろみの次に風呂に入るなど、さまざまな恩恵を受けながら(手を出したら大家が怖いため)友人以上恋人未満的な関係を続けていた。だが新しく入ってきた下宿人・伊集院(イケメン)が現れ、ひろみの目が釘付け(ハートマーク付き)に……。笑いあり(笑い過ぎて)涙ありの青春ラブコメギャグ漫画！