一人暮らしを始めたラズは、初日から同じアパートに住む少年のイタズラに手を焼くことに！　だけど彼には理由がありそうで…。お向かいに住むレヴィンと居候の少年ティン、大家のノーザン、そして家出少女のパム。「屋上庭園荘」で暮らす心優しき人々を描く、第１巻。

レヴィンの妹、アリシアが登場！　アパートの前で行き倒れていたのは、ラズの高校時代の同級生!?　そしてティンの元には祖母が現れて「帰って来てほしい」と熱望する。ティンがここからいなくなる!?　屋上庭園荘の仲間達の心は大きく揺れ動く――。感動のクライマックス!