大学進学を機に一人暮らしを始めた鷹央。空腹のあまり意識をなくし倒れていたところを、隣の部屋の大学生・冬梧が助けてくれた。翌日、部屋の前で再び冬梧に出くわすと「出るんだよここ」とアパートにオバケが出ることを教えられ――。　※本電子書籍は『mimosa vol.18』収録の「宵待ちアパートメント 第一話」と同じ内容です。

自宅が停電になったところを冬梧に助けられた鷹央。その後、霊感体質の『逸材』だと言われ、冬梧からオカルト研究会への入会を勧められた。「前向きに検討するように」と笑顔で押し切られはっきり断ることができないまま、いつも通りバイトと大学の日々を過ごしていると…。　※本電子書籍は『mimosa vol.19』収録の「宵待ちアパートメント 第二話」と同じ内容です。

バイト先の客とのある一件を機に、少しだけ距離が縮まった鷹央と冬梧。オカルト研究会へ正式に入会した鷹央は、学内で新しい友達もでき充実した毎日を送っていた。ある日、いつものようにオカルト研究会で集まっていると――。　※本電子書籍は『mimosa vol.20』収録の「宵待ちアパートメント 第三話」と同じ内容です。

自宅で心霊現象が起き一夜をともにした鷹央と冬梧。鷹央が今まで言えなかった自身についての話をしたことで、さらに親しくなった2人。翌日鷹央が大学へ向かう途中に偶然出会ったてっちんと会話をしていると、冬梧の過去について知ってしまい…。　※本電子書籍は『mimosa vol.21』収録の「宵待ちアパートメント 第四話」と同じ内容です。

よそよそしかった冬梧と元の関係に戻ることができた鷹央。オカ研の夏休み合宿当日になり、メンバー全員で目的地へと向かった。合宿地へ到着すると、早速心霊スポットへ行くことになり…。オカルト現象が起こるアパートで育んだ大学生のピュア恋、完結！　※本電子書籍は『mimosa vol.23』収録の「宵待ちアパートメント 第五話」と同じ内容です。