東京都練馬区にあるアパート「あおば荘」の管理人となった女子中学生と、そこに暮らす奇妙な住人達の愉快な日常を描いたハートフルＳＦギャグコメディ。ノッカーズによる犯罪が続発する200X年、そんな緊張感とは無縁の練馬区では、女子中学生・横山葵（よこやま・あおい）が、亡き祖父から引き継いだアパート「あおば荘」へ管理人としてやってくる。そこでまず住人に挨拶しようとした葵は、変な生き物・ギャラさんと遭遇して……!?

横山葵（よこやま・あおい）がいつもスパッツ姿で色気がないと意見したギャラさんは、腹を立てた葵のキックをかわすが、壁に後頭部を強打したショックで礼儀正しい人格へ変わってしまう。そんなギャラさんの変化に寂しさを感じる葵は、長瀬（ながせ）らに同じようなショックを与えられても元に戻らないギャラさんに、別のショックを与えようと考えて……!?

練馬区を破壊していく正体不明の巨大ロボットと対決したチーム「ギャラクティックマンション」。しかし、メンバー達は巨大ロボットに次々と倒されていき、ついには横山葵（よこやま・あおい）が鉄パイプを武器に立ち向かう。そんな葵を守ろうとしたギャラさんは、巨大ロボットに攻撃するもメテオスパイラルを砕かれて意識を失う。その時、遅れて現れたジェントルマンは、ギャラさんの異変を目撃して……!?そしてギャラさんが人類を滅ぼす存在に？ハートフルＳＦギャグコメディ、感動の完結。