女子大生の生活をのぞいちゃえ♪ 大学入学直後に家が焼失した主人公・吉田みずきは、大学からの紹介でひまわり荘で暮らすことに。 格安家賃の条件は管理人さんのお手伝い！ 変人だらけ！謎まみれ！ドキドキひとつ屋根の下４コマ！！

年齢不詳で人使いの荒い管理人、年代モノ（超熟女含む）好きな考古学者、究極の人見知り＆超俊足な普通のサラリーマン、超マジメ（でもちょっとズレてる）な大学事務…守銭奴女子大生みずきと個性的な同居人＋αが繰り広げるひとつ屋根の下４コマ、完結巻！