駅徒歩10分。コンビニ近し。築10年の木造アパート。単身者（男女不問）に最適。――ただし、入居条件がひとつ。「朝６時半からの朝食に出席できること」以上。そんなコーポ白百合に入居した会社員・橋本修二郎と十人十色の住人たちが織り成す１K賃貸グラフィティ。性格は皆それぞれ、中年男から女子中学生まで世代もばらばら。だけど、みんな同じ屋根の下。

朝６時半からの朝食には入居者全員出席のこと、それが唯一のオキテ。そんなコーポ白百合の面々たちが織り成す1K賃貸グラフィティ第２巻！　103号室・今村多恵子（14歳）は、203号室・橋本修二郎（26歳）に初めての恋。でも橋本の恋愛アンテナは感度ゼロ、３年近くも同僚に片想い中。他人との壁は数センチ、恋心までも数センチ。

すっきり晴れやか完結第３巻！　駅徒歩10分、コンビニ近し、全室南向き。そんなコーポ白百合は「入居者全員が朝食を共にすること」が唯一の入居条件。朝は家族のような、でも単なる賃貸契約者のような、ビミョウな距離の人間関係の中で大家さんの娘・今村多恵子（14歳）は入居中の会社員・橋本修二郎（26歳）に恋心……！　みんな同じ屋根の下の１K賃貸グラフィティ、大団円！