【描き下ろしマンガ８P付き！】大学に進学し地方から上京してきた水木柚（みずき　ゆず）、下宿先は不思議なお店「神村道楽堂」！大家の神村練二（かみむら　れんじ）と過ごす、ゆったりボーイズライフ＆ボーイズラブ！(このコミックスには「神村道楽堂二階イ号室［1話売り］ story01～story05」を収録しております。）

【描き下ろしマンガ12P付き！】神村道楽堂に下宿し大学生活を楽しむ水木柚。道楽堂の住人や謎の大家・神村練二と関係を深めていく…が、そんな柚のもとに過去の因縁が…？そして2巻ラストには激動の…！？ちょっぴり過激さをはらんだゆったりゆったりボーイズライフ＆ボーイズラブ！(このコミックスには「神村道楽堂二階イ号室［1話売り］ story06～story10」を収録しております。）