【描き下ろしマンガ８P付き！】大学に進学し地方から上京してきた水木柚（みずき　ゆず）、下宿先は不思議なお店「神村道楽堂」！大家の神村練二（かみむら　れんじ）と過ごす、ゆったりボーイズライフ＆ボーイズラブ！(このコミックスには「神村道楽堂二階イ号室［1話売り］ story01～story05」を収録しております。）

【描き下ろしマンガ12P付き！】神村道楽堂に下宿し大学生活を楽しむ水木柚。道楽堂の住人や謎の大家・神村練二と関係を深めていく…が、そんな柚のもとに過去の因縁が…？そして2巻ラストには激動の…！？ちょっぴり過激さをはらんだゆったりゆったりボーイズライフ＆ボーイズラブ！(このコミックスには「神村道楽堂二階イ号室［1話売り］ story06～story10」を収録しております。）

【描き下ろしマンガ10P付き！】大学生の下宿人・水木柚は、道楽堂の主人にして借家の大家の神村練二に突然キスをされ関係が急接近！混乱する柚を横目に平常運転の練二の本心は…？そして二人は町内会のくじ引きが当たり温泉旅行に行くことに…(このコミックスには「神村道楽堂二階イ号室［1話売り］ story11～story15」を収録しております。）