大学を卒業しても就職できず、彼女いない歴＝年齢のフリーター谷山道隆。なにをやってもうまくいかず、 彼は自信を失くしてしまっていた。そんな彼は引っ越しすることにした。 不動産屋が勧めた物件それは『性活動特別重点地区』である街だった。そこで彼の担当だという大場美由希と出会う。 美由希は市の職員であると共に人妻。彼女に誘われるままに初めて女性を体験する道隆。 彼はたまたま入った不動産屋でたまたま契約した物件が…とびきりエロい『町内会』だった。 美由希に手ほどきを受けながら、彼はこの『町内会』というコミュニティの中でどんな経験を重ねていくのか…？！