蘭彩大学の学生たちが下宿する東風荘で、女学生たちの下着が盗まれた！その犯人はなんと、同じ下宿生の気弱男子・北野クン?! 盗った下着をどうしていたのかと問い詰めると、パンティーを履いてアソコをエレクトさせ始め――？

東風荘に下宿する女学生の筒井は、先輩の代役としてハレンチ衣装に身を包み、ビアバーでセクハラオヤジを接客。行為はエスカレートしていき、酒を顔射、無理やりゴックンさせられて――筒井の貞操、死守なるか!?

東風荘に下宿する男生徒の白木智は、都内の編集部へエロ漫画原稿を届けるためにやむなく超高額の列車に乗り込む。するとその列車は、女車掌や販売員がナマで癒してくれる神列車だった!!心ゆくまでエロサービスをご堪能くださいv

謹賀新年、東風荘で親番ゲーム大会開催♪若く雄々しい寮生たちと美人大家が王様ゲームをすれば、エロい展開にならないワケがないっ！見事に親番を寮生に取られ、爆乳で寮生ペニスをシコシコ…むっちりヒップでズコズコ…して迎春v