青田家と菜原家はお隣さんで同居人!?　それぞれ秘めた思いを抱きつつ、内緒のシェアハウスに住む姉妹＆姉弟たちの近すぎるご近所コメディー!!

天然お嬢様・美ヶ原桃の登場で蕗争奪戦勃発!?　夏祭り浴衣コンテストに新聞係・剛田ちゃんの菜原家潜入、そしてブラックみいちゃん発動と、『ペコロス』の夏から秋はますますにぎやかに過ぎていきます！

桃ちゃんvsみーちゃんのフッキー争奪戦に、シェアハウスに隠されたお宝（？）大捜査、ビーチランド遊び倒しDAYなど、イベント盛り沢山の第３巻！　探偵フッキニールの番外編も収録で堂々完結です。