京都札の辻にある下宿を舞台に、そこで暮らす若者達の賑やかな日常を描いた青春ストーリー。妹だと偽って下宿に連れ込んだ女性とのセックスを覗き穴から見せて、下宿の住人から拝観料を受け取る大学生・大久保。その後、下宿の若奥さんから何人の妹がいるのだと疑われた大久保は、女性を連れ込むのを控えるようになる。そんな時、大久保の本当の妹・春美がやってきて……!?

大学へ出て来たアヤベは、きまぐれに辻本のいるラグビー部の部室を訪ねて、マネージャーの信子と劇的な出会いをする。すっかり信子に恋したアヤベは、彼女とのデートのために辻本から金を借りる。そして、アヤベと女性が仲良く歩いてる後ろ姿を目撃した下宿仲間は、二人が高級レストランや高級ホテルへ行くのだと考えるが、アヤベのデートの実態は……!?

京都円山公園で知り合った女性２人組に会おうと札幌へやってきた鈴木と辻本。ようやく会えた村田良枝と楽しく盛り上がる鈴木、残業で遅れてきた由美のそっけない態度に落ち込む辻本、そんな二人は彼女達と一緒に天プラを食べに行こうとした時、路頭を彷徨い歩く橋野下雅子と遭遇して……!?ドタバタ青春ストーリー、最終巻。