平凡な学生・袋野浩二。彼は過去に親切にして貰った同級生・皆川花梨に一目惚れし、理想の女性と心酔していた。ある日、一人暮らしをして数日の浩二の元に義理の妹の美雪が現れ、有無を言わさずラブホテルに連れて行く。狼狽える浩二に、美雪は一人暮らしをする条件としてこのホテルのエレベーター管理を提示した。浩二は、いきなりの展開に不満を漏らすが管理する為のモニターに映った性行為に動揺する。相方の女性は花梨だった。美雪は仕事と割り切り、花梨を法的手段で裁こうとする。が、浩二は何とか美雪を止め、事なきを得る。翌日、エレベーター内で三人は鉢合わせ、花梨は浩二を誘惑し、美雪を巻き込んで関係を持ってしまうのだった――。 この作品は同タイトルをコマ割りし、画質を向上させた【新装版】です。物語の内容・登場人物等に変更はありません。